象山縣購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

根據(jù)寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》（甬建發(fā)〔2023〕66號(hào)）精神，為落實(shí)象山縣購(gòu)房補(bǔ)貼政策，做好財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等工作，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、執(zhí)行時(shí)間及對(duì)象

2023年10月1日起至2024年6月30日止，在象山縣購(gòu)買新建商品住宅的個(gè)人可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房人在寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)首次簽約時(shí)間為準(zhǔn)。

購(gòu)房人在2023年10月1日前已完成網(wǎng)簽的，無(wú)論何種原因，在2023年10月1日后進(jìn)行網(wǎng)簽合同撤銷、變更的，均不得享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

屬于下列情形之一的，不列入補(bǔ)貼對(duì)象：（一）購(gòu)買商業(yè)辦公用房；（二）車位、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、附屬用房；（三）企業(yè)購(gòu)房（含企業(yè)和個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)）；（四）調(diào)產(chǎn)安置、房票購(gòu)房；（五）同套房已享受人才購(gòu)房補(bǔ)貼；（六）已享受人才房購(gòu)房?jī)?yōu)惠；（七）通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換、贈(zèng)與、繼承、共有人之間轉(zhuǎn)讓、離婚分割、司法處置等方式獲得的房產(chǎn)。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)符合條件的新建商品住宅（預(yù)售、現(xiàn)售）購(gòu)房人一次性給予網(wǎng)簽備案合同總價(jià)1%的貨幣補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

三、補(bǔ)貼申請(qǐng)

購(gòu)房補(bǔ)貼以個(gè)人為申請(qǐng)主體。符合享受購(gòu)房補(bǔ)貼條件、房屋產(chǎn)權(quán)共同持有的，只能約定一方領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。需提供的材料：（一）新建商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；（二）購(gòu)房人有效身份證件及復(fù)印件；（三）商品房網(wǎng)簽備案合同原件及相關(guān)頁(yè)復(fù)印件（個(gè)人、房屋信息、簽字蓋章頁(yè)）；（四）購(gòu)房人本人銀行卡原件及復(fù)印件。

四、申報(bào)兌付

（一）受理。符合條件的購(gòu)房人，在完成合同網(wǎng)簽備案后，憑上述有關(guān)材料，到行政服務(wù)中心二樓不動(dòng)產(chǎn)登記區(qū)79、80號(hào)窗口申報(bào)。（咨詢電話：0574-89387533 0574-65713720）

（二）審核。縣住建局牽頭對(duì)申請(qǐng)補(bǔ)貼情況（網(wǎng)簽合同時(shí)間、購(gòu)房人、房屋性質(zhì)及有關(guān)申報(bào)材料等）進(jìn)行審核。符合補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的，由縣住建局計(jì)算補(bǔ)貼額度，登記匯總，并負(fù)責(zé)保管購(gòu)房補(bǔ)貼資料檔案；對(duì)不符合條件的，說(shuō)明理由并及時(shí)將材料退還申請(qǐng)人；對(duì)符合補(bǔ)貼條件但材料不全的，一次性告知應(yīng)補(bǔ)材料。                                             

（三）兌付。經(jīng)審核符合購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的，由縣住建局按月統(tǒng)一撥付給購(gòu)房人（當(dāng)月申請(qǐng)，次月30日前發(fā)放到位）。縣住建局牽頭，與縣財(cái)政局、縣人社局及縣房屋征收中心等部門建立協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，對(duì)材料審核過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行研究處理。

五、資金保障

（一）補(bǔ)貼資金由縣財(cái)政全額保障。財(cái)政局要做好資金安排，確保購(gòu)房補(bǔ)貼及時(shí)發(fā)放。

（二）縣住建局負(fù)責(zé)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放情況統(tǒng)計(jì)。每月負(fù)責(zé)編制《新建商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放匯總表》，作為財(cái)政補(bǔ)貼資金安排的參考依據(jù)。

六、申領(lǐng)時(shí)限

購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理期限從本文件實(shí)施之日起，截止時(shí)間為2024年12月31日。凡是符合補(bǔ)貼條件的購(gòu)房人，未在規(guī)定截止時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)貼的，視作自動(dòng)放棄，一律不再辦理。

七、風(fēng)險(xiǎn)管理

（一）住建局對(duì)已領(lǐng)取補(bǔ)貼的新建商品住宅以限制備案方式進(jìn)行網(wǎng)簽鎖定，直至該房屋取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書止。

（二）已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的新建商品住宅在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之前，購(gòu)房人確需撤銷網(wǎng)簽備案合同的，應(yīng)將退返資金存入指定賬戶，憑繳存憑證按規(guī)定辦理備案合同撤銷。

八、監(jiān)督管理

相關(guān)部門及工作人員存在徇私舞弊、不負(fù)責(zé)任等行為的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。對(duì)購(gòu)房人提供虛假材料、虛報(bào)冒領(lǐng)、騙取財(cái)政補(bǔ)貼的，一經(jīng)查實(shí)，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。對(duì)通過(guò)變更、撤銷網(wǎng)簽合同協(xié)助購(gòu)房人套取購(gòu)房補(bǔ)貼的房地產(chǎn)企業(yè)，采取相應(yīng)的行政處罰措施；情節(jié)嚴(yán)重或觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

九、其他事項(xiàng)

本細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行。由縣住建局、縣財(cái)政局、縣人力社保局、縣房屋征收中心等部門按照職責(zé)分別負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜共同研究解決。