關于對縣人大十九屆二次會議第20號建議的答復

馬美云等代表：

你們在縣人大十九屆二次會議上提出的《關于在中心城區打造“藍領公寓”的建議》已收悉，現綜合協辦單位意見，將有關問題答復如下：

一、目前工作進展

2020年以來，市縣兩級相繼下發《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》等系列文件，明確中央財政支持住房租賃市場試點工作開展。三年來，我縣認真貫徹落實上級關于培育和發展住房租賃市場決策部署，積極推進象山產業園區租賃住房建設。目前，濱海工業園山海情公寓4-8號樓（556套）、 城東工業園文創綜合廣場（336套）和金海灣人才公寓（406套）項目均已在開工建設，基本涵蓋我縣產業工人最集中的區域，由單人間、雙人間、套間等多種規格，還引入領先的安全管理標準，擁有智能門鎖、智能水電表，并擁有一定的商業配套，建成后將提供1298套租賃住房房源供園區企業員工，滿足不同層次員工需求。其中濱海工業園4號樓已竣工，其余預計在2024年竣工。同時，大徐智能小微園集聚區A1樓、海洋科技創業園宿舍樓兩個小微園區的配套宿舍也已竣工，待公開招租后由園區內員工租住使用。

除產業園區及小微園區外，在其他零星地塊我縣也已竣工多個租賃住房項目，如建設路青年公寓、風情街青年公寓、科創中心人才公寓、智匯佳苑、新橋鎮浙江廣電象山影視基地宿舍區、丹東街道典型性結構補強加固項目、城寓驛站等，部分項目已完成招租入住，很大程度上緩解了外來職工在我縣的住宿問題。

二、代表關注問題說明

（一）方井頭村留地（位于西谷路與丹南路交叉口西南角萬達西北首，面積約26畝）和珠水溪村留地（位于西谷路與丹山路交叉口西側，面積約18畝）分別為商業用地和幼兒園用地。根據《象山縣加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，支持企業利用自持國有建設用地建設租賃住房。下步，縣資規局將結合縣政府相關工作部署，在明確藍領公寓規劃布局和建設標準的基礎上，配合做好流程性控制性詳細規劃調整、用地報批及項目審查等相關工作。

（二）非國有企業閑置工業廠房進行公寓樓改造問題。按照《象山縣加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》相關規定，僅允許國有企業在符合產業發展、結構安全、消防安全的前提下將工業用房改建為租賃住房或職工宿舍，非國有企業暫不允許進行工業廠房改建。

三、下步工作計劃

下階段，我們將結合你們提出的問題和建議，通過新改建房屋、盤活閑置房源等多種方式提供更多不同層次的租賃住房房源，最大限度滿足外來務工人員在象安居樂業的愿景。縣住建局將圍繞項目做好統籌服務，在建項目抓進度、儲備項目抓前期，督促各實施單位按月報送施工進度，確保按照既定時間節點穩步推進；縣經濟開發區管委會重點推進山海情5-8號樓、城東工業園金海灣公寓、城東工業園文創綜合廣場建設工作；縣大目灣開發建設管理中心統籌區域內房源、土地資源，制定青創大目灣人才公寓實施計劃，計劃在5年內推出中傳5期、世茂商業街、奧特萊斯回購、樂惠嘉苑、南方中心等公寓項目。縣資規局將結合專項規劃，在詳細規劃層面配合做好規劃調整、用地報批、項目審查等規劃服務工作。

衷心感謝你們對住房和城鄉建設事業的關心和支持。

象山縣住房和城鄉建設局

2023年5月24日   

（聯系人：湯寶良；聯系電話：13857817128）