序號

單位或個人

意見主要內(nèi)容

采納

不采納及理由

1

縣產(chǎn)權(quán)交易中心

縣公共資源交易機構(gòu)“建議修改為“縣產(chǎn)權(quán)交易中心。

采納

2

縣產(chǎn)權(quán)交易中心

建議“《合同法》”修改為“《中華人民共和國民法典》”

采納

3

縣產(chǎn)權(quán)交易中心

“出租給行政事業(yè)單位、專項工作臨時機構(gòu)作為辦公用房的，可按雙方協(xié)議價出租。”建議修改為“出租給行政事業(yè)單位及其專項工作臨時機構(gòu)作為辦公用房的，可按雙方協(xié)議價出租。”

不采納

專項工作臨時機構(gòu)還包括國有企業(yè)的專項工作臨時機構(gòu)

4

縣產(chǎn)權(quán)交易中心

出租期限在6個月以內(nèi)的臨時租賃，可協(xié)議出租，但租金不得低于租賃市場

價格。”中“租賃市場價格”不易確定，不好操作。

不采納

應(yīng)該以租賃市場價格出租

5

縣產(chǎn)權(quán)交易中心

“經(jīng)批準原承租人第二次意愿續(xù)租的，可協(xié)議租賃，但年租金不得低于上一租賃期末年合同價格。”中“經(jīng)批準”經(jīng)誰批準不明確，需要具備什么條件走怎樣的程序批準不明確。續(xù)租的情況非常普遍，不進行公開招租應(yīng)當是特殊情況，如果不明確具體的先決條件，不進行公開招租將會被濫用。

不采納

該條款取消

6

縣產(chǎn)權(quán)交易中心

第二十四條“可以由原承租人協(xié)議續(xù)租”，建議明確續(xù)租期的年限，續(xù)租期限視租賃市場情況而定，租賃市場價格上漲時，續(xù)租期不得超過一年，租賃市場價格下降或較穩(wěn)定時，續(xù)租期不得超過三年。

不采納

該條款取消

7

縣機關(guān)事務(wù)局

第二條  行政事業(yè)單位、社會團體（以下簡稱各單位）將占有、使用的產(chǎn)權(quán)歸屬本單位的國有房產(chǎn)（含暫未辦理房產(chǎn)權(quán)證但權(quán)屬事實清晰的房產(chǎn))、無產(chǎn)權(quán)但擁有實際控制管理權(quán)的房產(chǎn)，用于出租的，適用本辦法。

本辦法所稱黨政機關(guān)，是指黨的機關(guān)、人大常委會機關(guān)、行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)，以及工會、共青團、婦聯(lián)等人民團體和參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位。

本辦法所稱黨政機關(guān)辦公用房，是指黨政機關(guān)占有、使用或者可以確認屬于機關(guān)資產(chǎn)的，為保障黨政機關(guān)正常運行需要設(shè)置的基本工作場所，包括辦公室、服務(wù)用房、設(shè)備用房和附屬用房。

不采納

行政事業(yè)單位房產(chǎn)出租加入黨政機關(guān)容易產(chǎn)生概念誤解，具體條款不加入該內(nèi)容，在流程解釋上給予說明。

8

縣機關(guān)事務(wù)局

（一）經(jīng)縣機關(guān)事務(wù)局審批同意的黨政機關(guān)辦公用房及其同一辦公區(qū)內(nèi)的技術(shù)業(yè)務(wù)用房，可以對外出租；

不采納

機關(guān)事務(wù)局審批辦公用房

9

教育局

（二）、（三）中的“經(jīng)審核后”是否可明確為經(jīng)×××審核后（明確部門）

不采納

根據(jù)各職能部門已明確相關(guān)審批權(quán)限

10

教育局

能否加一情形：年出租市場價格低于５萬元的，是否可模仿縣政府、縣發(fā)改局審核工程項目那樣簡化操作流程，由單位決定，報主管部門備案就可。

不采納

行政事業(yè)單位房產(chǎn)出租口徑統(tǒng)一，便于管理

11

教育局

能否在附件中加一操作流程圖

采納

12

象山文峰學校

建議增加年租金在10萬或8萬以下由主管部門審核，無須報財政局審批

不采納

行政事業(yè)單位房產(chǎn)出租口徑統(tǒng)一，便于管理

13

象山丹城三小

新租戶租金受市場影響在上一輪租金上下波動10%內(nèi)，原單位自行招租，報財政審批。

不采納

行政事業(yè)單位房產(chǎn)出租口徑統(tǒng)一，便于管理

14

象山丹城三小

6個月內(nèi)的臨時租賃，可協(xié)議出租，租金不得低于市場價格，市場價格難以鑒定。

不采納

參照周邊市場價格